エクセルホームの紹介
任意売却の手続きを行うことにより市場相場と同等の評価で住宅を売却することが可能になります。
任意売却を専門とする不動産会社はたくさんありますがその全てが信頼を置けるとは限りません。
『エクセルホーム』は関西の任意売却物件の売却で高い実績を持ち地域からの評価が高い会社です。
正式名称 エクセルホーム株式会社 住所 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目 受付時間 9：00～21：00 年中無休で受け付けを行っています。
任意売却は債権者側にとっても競売よりも手間がかからず高い価格で売却できることからメリットは大きくなりしっかりと状況を説明し交渉することで成果を上げることが可能です。
関西方面で数々の物件の任意売却を手がけてきた実績がエクセルホームにはあり、所有者・債権者ともにプラスになるようサポートをしてくれます。
売却後の残債の支払い、引越し後の生活等についても全面的にサポートしてくれるエクセルホームに任せてみませんか。
エクセルホームの特徴
豊富な経験と実績
代表の戸田氏は、任意売却の業務に携わって15年以上の経歴があります。
多くの不動産会社が尻込みしてしまうような交渉が難しい案件にたついても、積極的に対応してもらえます。
債務整理に強いパートナー弁護士・司法書士と提携
自己破産や離婚協議など、弁護士・司法書士の力が必要な場合は、業務提携を結んでいる各分野と提携して問題解決にあたってもらえます。
不動産の評価及び価格査定書は無料で作成してもらえます。
転居費用の立て替えも対応可能
規定がありますが、転居費用の立て替え払いにも対応してもらえます。
転居先の紹介までサポート
売却後の新生活に向けた転居先物件を、希望条件や予算に応じて紹介してもらえます。
夜間、日曜日、祝日も対応可能
事前に予約すれば、夜間・日曜・祝日の営業時間外も対応してもらえます。
自宅買い戻し、リースバックも可能
家を手放したくない人には、自宅の買い戻しやリースバックも可能です。
ただし、必要条件があります。
条件次第で買取も対応可能
急いで売りたい、近隣に任意売却や競売の事実を知られたくないなどのご希望がある場合、条件が合えばエクセルホームでの買取をしてもらえます。
エクセルホームでの解決事例
自営業を営む息子から、資金繰りが悪化していると相談され、Aさんの自宅分譲マンションを担保として提供することに。
売却物件が駅前の立地の良いマンションだったこともあり、想像以上高く売却できたため手元に現金を残すことができました。
競売で売却した場合よりも買取額が380万円も高く売却することができました。
夫婦共働きで共有名義にて分譲マンションを購入。
Tさんの夫が数年前から病気を患い、仕事ができなくなりローン返済が難しくなった。
任意売却により自宅を売却。その後、紹介した弁護士に自己破産で残った債務も解決してもらう。
新居のための賃貸マンションを紹介し、Tさんの収入で生計を立てている。
エクセルホームの詳細情報
| 会社名 | エクセルホーム株式会社 |
| 所在地 | 〒541-0043 大阪市中央区高麗橋2丁目2番7号 東栄ビル604号 |
| 営業時間 | 9:30～21:00（不定休） |
| 対応エリア | 大阪府・兵庫県・京都府 |
| 代表者 | 戸田 健次 |
任意売却に関する基礎知識
日本では毎日のように至るところで住宅の建設が行われています。
高層マンション・大型のビルの他に一戸建ての住宅など一時期の不況は脱出しているようにも感じられます。
住宅を購入する際のローンの利子が低いプランが各金融機関から出されて購入しやすくなっていることも一因ですが住宅ローンの支払いは長くなりその期間には支払いが難しくなることも起こりえます。
そのような場合に債権者により競売になる危険を回避するための方法はいくつかありますが任意売却を行うことは競売よりも有利になる可能性が高くなります。
任意売却とは住宅ローンの残債があって抵当権がある住宅を債権者との交渉により抵当権放棄後市場の相場に照らし合わせた価格で売却を行う方法です。
競売では価格の設定がなく基本的には市場での相場よりもかなり低い金額で落札されることがほとんどです。
任意売却には先程も述べたように債権者から抵当権を外してもらう必要があり、専門的な知識と交渉術を持ったところに依頼することが成功のポイントです。
