任意売却の相談が無料でできる理由

任意売却の相談が無料でできる理由 任意売却の基礎知識

任意売却について理解しておきたいこと

一戸建てや分譲マンションなどを賃貸ではなく購入してマイホームを手に入れるのは大変な喜びを感じると思います。
一方で購入の際には長期の住宅ローン契約を結ぶ方が大半で何十年もローンを払い続けることに大きな不安を感じる方も多いでしょう。

不安が現実になり住宅ローンの返済が滞ってしまうと自宅は債権者(銀行等金融機関)により競売される危険性が高まります。
ローンの残債が残っている状況では債権者側に自宅は担保として抵当権が設定されているので自ら自宅を売却することもできません。

住宅ローンを完済すれば売ることが可能になりますがローンの支払いに困っている状況で完済することは不可能と考えます。
このような状況時に競売を回避できる方法のひとつに任意売却があります。

任意売却とは任意売却を専門とする不動産会社が仲介し債権者と交渉して住宅ローンが残っている住宅を売却する方法です。
不動産会社が仲介することで通常の相場に近い金額で自宅を売却することができるのが一番のメリットです。

任意売却の相談が無料でできる理由

任意売却を検討する場合資格を持っていない一般の住宅所有者では手続きを行うことは困難です。
先述したように任意売却を専門とする不動産会社に委託して進めていくことになります。

任意売却専門の不動産会社の紹介などを見ると相談料が無料と掲載されている会社がほとんどです。
ではなぜ相談が無料でできるのでしょうか?

もちろん任意売却でも通常の不動産売却と同様に仲介手数料が定められており売買時には売買額の3%+6万円(消費税別)が手数料として発生します。
担当する不動産会社は任意売約契約時に債権者との交渉によりこの仲介手数料を売却額の中から払うように認められています。

もちろん売買が成立しなければ手数料はもらえませんが売買契約が成立すると受け取ることができるので相談料が無料になっているわけです。

任意売却に強い大阪の会社
おすすめ3社

LUARCH(ルアーチ)任意売却安心相談所
おすすめポイント
  • 任意売却の経験豊富な専門スタッフ
  • 土日祝も無料相談可能
  • 法律・税の専門家と連携

任意売却は金融機関(債権者)との交渉が必要かつ非常に重要です。

ルアーチ任意売却安心相談所は、任意売却の成功率90%の実績をもつ経験豊かな専門スタッフが対応してくれるため、安心して任せることができます。

弁護士・司法書士・税理士など各種専門家との連携があるので、多方面で相談にのってもらえる信頼のできる業者です。

土日祝も相談が可能なので、仕事をしている人でも相談がしやすいです。相談は無料です。

詳細情報

対応エリア 大阪、兵庫、東京
電話番号 072-767-9262
電話受付時間 9:00~20:00(土日祝も受付)
公式ホームページ https://luarch.jp/ninibaikyaku/

口コミ

相談から売却までスムーズにすすめてもらえました。
分からないことだらけでしたが、丁寧に対応してもらえてとても信頼できるスタッフさんでした。
もっと早くに相談していればよかったです。
離婚の時の財産分与で、ローンが残っている家は売れないと思っていたのですが、任意売却安心相談所のスタッフさんがきちんと交渉してくれて、無事売ることができました。
グランソレイユ
おすすめポイント
  • 不動産の営業経験のあるスタッフが対応
  • 相談無料
  • 必要に応じて専門家の紹介

過去のノウハウを活用した総合的なコンサルティングと法務関連に基づいた独自の提案をしてもらえる会社です。

債務整理の実績豊富な弁護士や司法書士を状況に合わせて紹介してもらえるので、専門家に相談したい場合にも対応してもらえます。

近畿2府4県が対応エリアです。

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対応エリア 大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県、滋賀県
電話番号 06-4706-4705
電話受付時間 9:30~18:00
公式ホームページ https://g-soleil.info/

口コミ

親身になって話を聞いてもらえたので気持ちも楽になりました。
ローン残債がある住宅も売れてホッとしました。
任意売却の専門業者さんではありませんでしたが、しっかり知識があって信頼できました。
任意売却119番
おすすめポイント
  • メディアでも紹介
  • 女性スタッフ対応可能
  • 全国対応

テレビや新聞など情報メディアでも取り上げられ、一人でも多くの人に任意売却を知ってもらえるような活動もしています。

関西相談センターの大阪(梅田)では毎週個別相談会を開催しており、住宅の売却に関するさまざまな問題でお悩みの方が相談に来られます。1日4組の完全予約制。

女性スタッフの相談員もいるので、女性の方でも安心して相談ができます。

詳細情報

対応エリア 全国
電話番号 0120-281-550
電話受付時間 7:00~11:00(年中無休)
公式ホームページ https://nini-baikyaku.biz/

口コミ

誰にも知られずに売却でき、無事引越も終わりました。
最初に説明を受け、書面を交わした後は、担当者の方が全部やって下さいました。 現在は老親の家に身を寄せ、三世代仲良く、平穏に暮らしています。
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