任意売却期間に売れない場合どうなるのか

任意売却期間に売れない場合どうなるのか 任意売却の基礎知識

任意売却業者の選び方

20年30年の長い期間をかけて住宅ローンを支払っている方はたくさんいらっしゃいますが長期間の支払いを続けることはなかなか大変です。
計画よりも収入が上がりローンを早めに支払い終える方もいますが、計画当初よりも収入が激減してローンの支払いが困難になる方も多くおられます。

実際に支払いが困難になったときには公売・競売によって自宅が売却される可能性が高くなりますが、任意売却によって競売よりも高く売れるように手続きすることもできます。
任意売却を行うためには抵当権を債権者(記入期間側)に手放してもらわなければなりませんがしっかりと交渉することによって手続きをすることもできます。

任意売却を行うには専門の業者が必要になりますが業者を選ぶときには重要なポイントがいくつかあります。
まずはネットで業者を探す場合のポイントとしてはホームページをチェックするとよいでしょう。

会社の概要や所在地などが明記されていない会社は疑ってしかるべきです。
またその地域の不動産相場に詳しくない会社では適正な価格で野売却は不可能です。
自宅のエリアに支店・本社がある会社がよいでしょう。

任意売却期間に売れない場合どうなるのか

任意売却の手続きを行えば一般的な市場価格での不動産売却が可能になりますが必ず売れるという保証は残念ながらありません。
では任意売却手続きをしてその期間内に売れない場合はどうなるのでしょうか?

この場合は債権者により競売にかけられることは避けられませんので競売の手続きを行い売却先が見つかりその金額での売却が成立したら速やかに自宅を退去しなくてはなりません。。
任意売却は債権者との交渉で許可をもらい一定期間の間だけ希望額での売却が認められているだけなので売れなかった場合はその権利は債権者に戻ります。

なので任意売却を検討する際はできるだけ早いうちに交渉をして任意売却期間を長く設定することが重要になります。
また最初の設定金額をあまり高くすると売れなくなりますので市場の相場に合わせた設定が必要です。

任意売却を検討する際の参考にしてください。

任意売却に強い大阪の会社
おすすめ3社

LUARCH(ルアーチ)任意売却安心相談所
おすすめポイント
  • 任意売却の経験豊富な専門スタッフ
  • 土日祝も無料相談可能
  • 法律・税の専門家と連携

任意売却は金融機関(債権者)との交渉が必要かつ非常に重要です。

ルアーチ任意売却安心相談所は、任意売却の成功率90%の実績をもつ経験豊かな専門スタッフが対応してくれるため、安心して任せることができます。

弁護士・司法書士・税理士など各種専門家との連携があるので、多方面で相談にのってもらえる信頼のできる業者です。

土日祝も相談が可能なので、仕事をしている人でも相談がしやすいです。相談は無料です。

詳細情報

対応エリア 大阪、兵庫、東京
電話番号 072-767-9262
電話受付時間 9:00~20:00(土日祝も受付)
公式ホームページ https://luarch.jp/ninibaikyaku/

口コミ

相談から売却までスムーズにすすめてもらえました。
分からないことだらけでしたが、丁寧に対応してもらえてとても信頼できるスタッフさんでした。
もっと早くに相談していればよかったです。
離婚の時の財産分与で、ローンが残っている家は売れないと思っていたのですが、任意売却安心相談所のスタッフさんがきちんと交渉してくれて、無事売ることができました。
グランソレイユ
おすすめポイント
  • 不動産の営業経験のあるスタッフが対応
  • 相談無料
  • 必要に応じて専門家の紹介

過去のノウハウを活用した総合的なコンサルティングと法務関連に基づいた独自の提案をしてもらえる会社です。

債務整理の実績豊富な弁護士や司法書士を状況に合わせて紹介してもらえるので、専門家に相談したい場合にも対応してもらえます。

近畿2府4県が対応エリアです。

詳細情報

対応エリア 大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県、滋賀県
電話番号 06-4706-4705
電話受付時間 9:30~18:00
公式ホームページ https://g-soleil.info/

口コミ

親身になって話を聞いてもらえたので気持ちも楽になりました。
ローン残債がある住宅も売れてホッとしました。
任意売却の専門業者さんではありませんでしたが、しっかり知識があって信頼できました。
任意売却119番
おすすめポイント
  • メディアでも紹介
  • 女性スタッフ対応可能
  • 全国対応

テレビや新聞など情報メディアでも取り上げられ、一人でも多くの人に任意売却を知ってもらえるような活動もしています。

関西相談センターの大阪(梅田)では毎週個別相談会を開催しており、住宅の売却に関するさまざまな問題でお悩みの方が相談に来られます。1日4組の完全予約制。

女性スタッフの相談員もいるので、女性の方でも安心して相談ができます。

詳細情報

対応エリア 全国
電話番号 0120-281-550
電話受付時間 7:00~11:00(年中無休)
公式ホームページ https://nini-baikyaku.biz/

口コミ

誰にも知られずに売却でき、無事引越も終わりました。
最初に説明を受け、書面を交わした後は、担当者の方が全部やって下さいました。 現在は老親の家に身を寄せ、三世代仲良く、平穏に暮らしています。
タイトルとURLをコピーしました