任意売却が認められないのはどんな場合

任意売却が認められないのはどんな場合 任意売却の基礎知識

信頼できる任意売却業者の選び方

資産家で不動産をたくさん持っているような家庭の人は結婚して家庭を持ったときにも実家の資産で家を建ててもらうことができるので住宅ローンを組むこともないでしょう。
が一般的には家を購入する場合には長期の住宅ローンにより長期間ローンを払い続けなければいけません。

20年も30年もローンを払い続けることは本当に大変で仕事先で問題が起こったり生活環境の変化で払うことができなくなることも考えられます。
そういうときには自宅を売却し手放すことでローンを払い続けることから開放されますが、少しでも高い金額で売却をしないと残債が多く残ることになります。

高く自宅を売るための方法として任意売却がありますが任意売却を依頼する業者は信頼できる会社でないと後で後悔することになります。
まず重要なのは売却する家の地域の不動産相場に精通していることにあります。

いくら不動産売買の実績が長くても地域の情報に詳しくないと設定価格が合わずに売れないこともあります。
また任意売却の料金等はしっかりと明示しているところを選ぶのがよいと思います。

任意売却が認められないのはどんな場合

任意売却を行うことで自宅の売却価格は高めにすることも可能で多くの方が任意売却を検討しますがどのような案件でも任意売却が可能というわけではありません。
認められないケースもいくつかは存在します、そのケースについて少し紹介いたします。

まずは当たり前のことですが債権者側との交渉が不調に終わり許可を得られなかったケースがあります。
次に保証人・連帯保証人からの許可も得られなければ認められません。

また競売の手続きに入ってから交渉に当たったが時間的な制約があり任意売却手続きが不可能になることもあります。
まれですが物件そのものに大きな問題があり購入する相手が見つかる可能性が極端に低い場合も認められない可能性があります。

任意売却を考える際の参考にしてください。

任意売却に強い大阪の会社
おすすめ3社

LUARCH(ルアーチ)任意売却安心相談所
おすすめポイント
  • 任意売却の経験豊富な専門スタッフ
  • 土日祝も無料相談可能
  • 法律・税の専門家と連携

任意売却は金融機関(債権者)との交渉が必要かつ非常に重要です。

ルアーチ任意売却安心相談所は、任意売却の成功率90%の実績をもつ経験豊かな専門スタッフが対応してくれるため、安心して任せることができます。

弁護士・司法書士・税理士など各種専門家との連携があるので、多方面で相談にのってもらえる信頼のできる業者です。

土日祝も相談が可能なので、仕事をしている人でも相談がしやすいです。相談は無料です。

詳細情報

対応エリア 大阪、兵庫、東京
電話番号 072-767-9262
電話受付時間 9:00~20:00(土日祝も受付)
公式ホームページ https://luarch.jp/ninibaikyaku/

口コミ

相談から売却までスムーズにすすめてもらえました。
分からないことだらけでしたが、丁寧に対応してもらえてとても信頼できるスタッフさんでした。
もっと早くに相談していればよかったです。
離婚の時の財産分与で、ローンが残っている家は売れないと思っていたのですが、任意売却安心相談所のスタッフさんがきちんと交渉してくれて、無事売ることができました。
グランソレイユ
おすすめポイント
  • 不動産の営業経験のあるスタッフが対応
  • 相談無料
  • 必要に応じて専門家の紹介

過去のノウハウを活用した総合的なコンサルティングと法務関連に基づいた独自の提案をしてもらえる会社です。

債務整理の実績豊富な弁護士や司法書士を状況に合わせて紹介してもらえるので、専門家に相談したい場合にも対応してもらえます。

近畿2府4県が対応エリアです。

詳細情報

対応エリア 大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県、滋賀県
電話番号 06-4706-4705
電話受付時間 9:30~18:00
公式ホームページ https://g-soleil.info/

口コミ

親身になって話を聞いてもらえたので気持ちも楽になりました。
ローン残債がある住宅も売れてホッとしました。
任意売却の専門業者さんではありませんでしたが、しっかり知識があって信頼できました。
任意売却119番
おすすめポイント
  • メディアでも紹介
  • 女性スタッフ対応可能
  • 全国対応

テレビや新聞など情報メディアでも取り上げられ、一人でも多くの人に任意売却を知ってもらえるような活動もしています。

関西相談センターの大阪(梅田)では毎週個別相談会を開催しており、住宅の売却に関するさまざまな問題でお悩みの方が相談に来られます。1日4組の完全予約制。

女性スタッフの相談員もいるので、女性の方でも安心して相談ができます。

詳細情報

対応エリア 全国
電話番号 0120-281-550
電話受付時間 7:00~11:00(年中無休)
公式ホームページ https://nini-baikyaku.biz/

口コミ

誰にも知られずに売却でき、無事引越も終わりました。
最初に説明を受け、書面を交わした後は、担当者の方が全部やって下さいました。 現在は老親の家に身を寄せ、三世代仲良く、平穏に暮らしています。
タイトルとURLをコピーしました