だんらん住宅株式会社のご紹介
任意売却を手がける業者は不動産会社を中心に数多くありますが、多くの実績と経験を持つ専門業者をご紹介致します。
大阪の『だんらん住宅株式会社』は関西地域の不動産の任意売却で多くの実績を残し地域で高く評価されています。
年間で15件程度の任意売却を成立させています。
大阪で唯一の不動産セラーズエージェントとして他にはできない付加価値のあるサービスで納得の価格での売却を可能にしています。
任意売却で家を売るためには不動産の状態や市場での相場をしっかりとチェックする必要があります。
また債権者である金融機関との交渉で抵当権を解除してもらわなければなりません。
だんらん住宅株式会社はこのような手間のかかる交渉や書類作成など全般を行い適正な価格での売却をサポートします。
また売却後の生活設計も同時にサポートしてもらえるのでお悩みの方にオススメです。
だんらん住宅株式会社の特徴
- 大阪で唯一のセーラーズエージェント（売主様代理人）
- 売主様不動産の有利で高額な売却をお手伝い
- 自社ローン”だんらんフラット35”
- リフォーム・リノベーション体型住宅ローンの利用が可能
- 任意売却も得意
- 希望であれば直接買い取り（仲介手数料不要）できる
だんらん住宅株式会社の任意売却の流れ
- 住宅ローンの支払いが困難と判断されたら、相談（無料）
債権者（抵当権者）との交渉には、だんらん住宅の代表 山本さんが交渉してくれます。
- 購入希望者を通常の売買仲介業務で探す
- 購入者が決まれば、再度債権者（抵当権者）と山本が交渉
- 売買契約締結後、代金決済
だんらん住宅株式会社の詳細情報
| 会社名 | だんらん住宅株式会社 |
| 所在地 | 〒530-0041 大阪市北区天神橋3丁目2-28ノーブル南森町1102号 |
| 対応エリア | 大阪周辺 |
| 営業時間 | 9:30～17:00（定休日：水曜日） |
| 代表者 | 山本 達也 |
任意売却と競売の違いについて
昭和の頃に比べるとマイホームの購入は身近なものへとなりつつあります。
住宅ローンを扱う金融機関も多くなり金利が昔よりも低く設定されていることでマイホームを若いうちに購入する人も増えてきているようです。
マイホームを購入する場合多くの人が20年から30年位の長期のローンで支払いを行っていますが残念ながら支払いが途中で難しくなり購入した不動産を手放す方も中にはおられます。
ローンの支払いが難しくなり不動産を売却する場合は債権者である金融機関側の主導により売却の手続きを進めることが基本ですが、任意売却を行うことで所有者側主導で売却することも可能です。
任意売却とは中古物件として不動産を売却し必要な経費を差し引いた金額でローンの借入金を払う方法で競売よりも高く売れる可能性があることから利用する人が増えています。
売却金額によっては残債がなくなり、ローンの支払いから完全に解放されるメリットもあります。
もちろん一般の方ではその手続きは大変で専門の会社に依頼することが必要ですがその業者は多く間違った業者を選ぶと大変です。
